Inversión sólida: edificio con locales y viviendas alquiladas en Esplugues
En el corazón de Esplugues de Llobregat, en la consolidada zona de Can Vidalet, se presenta una oportunidad de inversión excepcional: un edificio completo en venta en bloque, en esquina y con una ubicación estratégica dentro del área metropolitana de Barcelona, donde la demanda de vivienda en alquiler se mantiene constante y en crecimiento.
El edificio, bañado por la luz natural gracias a su orientación y su posición de chaflán, transmite desde el primer momento sensación de solidez y equilibrio patrimonial. Cada detalle refleja un activo cuidado, con viviendas exteriores, bien conservadas y arrendadas, que garantizan una rentabilidad estable y sostenida en el tiempo.
Su composición lo convierte en una pieza atractiva tanto para el inversor patrimonialista que busca ingresos recurrentes y seguros, como para sociedades gestoras de alquileres interesadas en ampliar cartera con un activo de bajo riesgo y alto potencial. La mayoría de las viviendas han sido reformadas y se encuentran arrendadas a término, lo que permite rentabilidad inmediata desde el primer día, mientras que la existencia de algunos contratos antiguos ofrece margen de revalorización futura.
Los dos locales comerciales en planta baja, ambos en funcionamiento, aportan un valor añadido de estabilidad y diversificación a la inversión, completando un edificio equilibrado, funcional y con un flujo de rentas asegurado.
Invertir aquí es apostar por la tranquilidad de un activo tangible, en una de las áreas metropolitanas con mejor conectividad, servicios y proyección de crecimiento del entorno barcelonés.
Buen estado general del edificio
Ideal para inversores patrimonialistas o sociedades de gestión de alquileres
Rentabilidad estable y demostrable
2 viviendas con contrato antiguo indefinido
La mayoría de pisos reformados y arrendados a término
Planta ático: 1 vivienda de 75 m² con terraza privada
Vivienda 2: 3 habitaciones, 65 m²
Vivienda 1: 1 habitación, 35 m²
4 plantas tipo:
Planta baja: 2 locales en funcionamiento
9 viviendas + 2 locales comerciales
Edificio en esquina (chaflán)
Ubicación: Esplugues de Llobregat – Zona Can Vidalet
API 3536 AICAT 11998
Ofrecemos acompañamiento en todo el proceso de compra-venta para que nuestros clientes se sientan bien asesorados. Desde la primera visita para encontrar Tu hogar que se ajuste a tus necesidades, la negociación de precios, contratos, Escritura. También estamos presente en los extras que conllevan una compra como, búsqueda de financiación y profesionales para las reformas que su nueva vivienda pueda necesitar. HONORARIOS DE LA INMOBILIARIA INCLUIDOS EN EL PRECIO DE VENTA *** gastos de compra venta no incluidos en el precio -para más información sobre gastos consulta la web gencat.cat *** El mobiliario que aparece (si apareciera) en las fotografías no se encuentra incluido en el precio de venta salvo que lo aclare en la descripción..Las imágenes presentadas son de carácter ilustrativo y pueden no coincidir fielmente con la realidad, pudiendo incluir renders digitales.
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Interés con un diferencial del 1% y un Euribor de 0.25%. Plazo: 30 años. Cálculo sobre el 90% del precio del inmueble.
