Edificio en venta en La Teixonera, Barcelona con rentabilidad 5,6%
En el dinámico mercado inmobiliario de Barcelona, pocas oportunidades ofrecen el equilibrio perfecto entre rentabilidad, estabilidad y potencial de crecimiento como este edificio con ascensor en venta en el barrio de La Teixonera. Con una superficie de solar de 167 m² y una construcción de 665 m² distribuidos en 10 entidades, este activo se presenta como una inversión estratégica con retorno inmediato y proyección a futuro.
Actualmente, 8 de las 10 unidades están alquiladas, generando flujos de ingresos constantes y fiables. Uno de estos contratos es de carácter indefinido. La configuración del edificio —dos viviendas por planta más dos áticos con terrazas privadas— abre un abanico de posibilidades: desde mantener la explotación residencial tradicional hasta explorar modelos más innovadores de alquiler medio o largo plazo.
Los áticos con terraza destacan por su atractivo añadido, brindando vistas abiertas y un estilo de vida exclusivo que incrementa la demanda entre los inquilinos. La ubicación es otro de los puntos fuertes: excelente comunicación con metro, autobuses, colegios y zonas verdes, lo que asegura la valorización a largo plazo y un atractivo sostenido para los futuros residentes.
Construido en 1966, el edificio cuenta con la Inspección Técnica de Edificios (ITE) aprobada en 2015 y certificado de aptitud favorable, lo que ofrece garantías de solidez estructural. Además, la calificación urbanística (13b/c y 17/5) refuerza el valor del activo en el planeamiento urbano.
Con una rentabilidad neta actual del 5,6% anual, este inmueble se consolida como una alternativa segura en un mercado donde los activos de calidad son cada vez más escasos. Su combinación de ubicación, ocupación estable y potencial de revalorización convierte esta propiedad en una oportunidad difícil de igualar en Barcelona.
Si buscas un activo que combine ingresos inmediatos, seguridad y visión de futuro, este edificio en La Teixonera es tu próxima inversión ganadora.
API 3536 AICAT 11998
Ofrecemos acompañamiento en todo el proceso de compra-venta para que nuestros clientes se sientan bien asesorados. Desde la primera visita para encontrar Tu hogar que se ajuste a tus necesidades, la negociación de precios, contratos, Escritura. También estamos presente en los extras que conllevan una compra como, búsqueda de financiación y profesionales para las reformas que su nueva vivienda pueda necesitar. HONORARIOS DE LA INMOBILIARIA INCLUIDOS EN EL PRECIO DE VENTA *** gastos de compra venta no incluidos en el precio -para más información sobre gastos consulta la web gencat.cat *** El mobiliario que aparece (si apareciera) en las fotografías no se encuentra incluido en el precio de venta salvo que lo aclare en la descripción, Las imágenes presentadas son de carácter ilustrativo y pueden no coincidir fielmente con la realidad, pudiendo incluir renders digitales.
Ubicación estratégica en La Teixonera (cerca de metro, autobuses, colegios y zonas verdes)
Calificación urbanística: parte 13b/c y parte 17/5
ITE pasada en 2015 con certificado de aptitud favorable
Ascensor
Rentabilidad neta: 5,6% anual
Distribución: 2 viviendas por planta + 2 áticos con terraza
8 entidades actualmente alquiladas (1 contrato indefinido)
10 entidades en total
Año de construcción: 1966
Superficie construida: 665 m²
Superficie solar: 167 m²
API 3536 AICAT 11998
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Interés con un diferencial del 1% y un Euribor de 0.25%. Plazo: 30 años. Cálculo sobre el 90% del precio del inmueble.
