Vivienda en calle Nàpols, Barcelona – 4 dormitorios y 2 baños

Vivir junto a la Sagrada Familia, en pleno corazón de Barcelona, es un privilegio que pocos pueden disfrutar. Esta preciosa vivienda, completamente reformada y lista para entrar a vivir, te ofrece no solo comodidad y modernidad, sino también la magia de habitar en una de las zonas más emblemáticas y vibrantes de la ciudad.

Ubicada en la calle Nàpols, entre Provença y Rosselló, este piso se encuentra en una finca de 1968 en excelente estado, con I.T.E. favorable y certificado de aptitud vigente hasta 2026. Situado en una quinta planta real con ascensor, la altura y la orientación suroeste garantizan luz natural durante gran parte del día, creando un ambiente cálido y acogedor en todas las estancias.

La vivienda cuenta con una superficie de 88 m² construidos (81 m² útiles según Catastro) perfectamente distribuidos. Al entrar, te recibe un salón-comedor amplio y luminoso, con salida directa a una coqueta terraza donde podrás disfrutar del aire libre, leer un libro o tomar un café en la tranquilidad del patio de manzana.

La cocina independiente, moderna y funcional, es el lugar ideal para preparar tus platos favoritos mientras disfrutas de un espacio bien diseñado. Los cuatro dormitorios ofrecen versatilidad: uno doble exterior al patio de manzana, perfecto como dormitorio principal, y tres individuales interiores, ideales para habitaciones infantiles, despacho o espacios de invitados. Los dos baños completos, ambos con plato de ducha, aportan frescura, comodidad y practicidad al día a día.

Los detalles marcan la diferencia: carpintería exterior de aluminio climalit y madera, carpintería interior lacada en blanco, suelos de parquet que aportan calidez, instalación eléctrica y canalizaciones totalmente nuevas, calefacción a gas natural por radiadores y aire acondicionado para asegurar confort durante todo el año.

Vivir aquí significa disfrutar de la vida urbana al máximo, con todos los servicios a tu alcance: comercios, restaurantes, colegios y una excelente conexión de transporte público, con metro y autobuses a pocos pasos.

Características:

I.T.E. favorable con certificado de aptitud hasta 2026

Orientación suroeste

Calefacción de gas natural + aire acondicionado

Instalaciones eléctricas y canalizaciones nuevas

Carpintería interior lacada en blanco

Carpintería exterior de aluminio climalit y madera

Suelos de parquet

2 baños completos con plato de ducha

Cocina independiente

Salón comedor con salida a pequeña terraza

4 dormitorios (1 doble exterior + 3 individuales interiores)

88 m² construidos / 81 m² útiles (Catastro)

5ª planta real

Finca de 1968 con ascensor

Piso en calle Nàpols, zona Sagrada Familia

API 3536 AICAT 11998

Ofrecemos acompañamiento en todo el proceso de compra-venta para que nuestros clientes se sientan bien asesorados. Desde la primera visita para encontrar Tu hogar que se ajuste a tus necesidades, la negociación de precios, contratos, Escritura. También estamos presente en los extras que conllevan una compra como, búsqueda de financiación y profesionales para las reformas que su nueva vivienda pueda necesitar.   HONORARIOS DE LA INMOBILIARIA INCLUIDOS EN EL PRECIO DE VENTA *** gastos de compra venta no incluidos en el precio -para más información sobre gastos consulta la web gencat.cat *** El mobiliario que aparece (si apareciera) en las fotografías no se encuentra incluido en el precio de venta salvo que lo aclare en la descripción.Las imágenes presentadas son de carácter ilustrativo y pueden no coincidir fielmente con la realidad, pudiendo incluir renders digitales.

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