casa para hacerla a tu gusto en un barrio con encanto

C/ CONCEPCIÓN ARENAL. ¡Gran oportunidad de inversión o para familias grandes! Se vende una espaciosa casa unifamiliar en la C/ Concepción Arenal. Esta propiedad única se caracteriza por su versatilidad, ya que consta de dos viviendas independientes en un mismo edificio, ideal para aquellos que deseen rentabilizar su inversión o para familias que busquen la comodidad de dos viviendas separadas pero contiguas. Características clave:

Certificado Energético Planta Baja: Consumo E 109 / Emisiones D 23Certificado Energético Planta 1º: Consumo E 150 / Emisiones E 31236 m2 construidos según catastro entre ambas viviendas.133 m2 de parcela según título de propiedad.135 m2 de parcela según catastro.76,35 m2 útiles en cédula de habitabilidad por vivienda en la planta baja.99,83 m2 útiles en cédula de habitabilidad por vivienda en la planta primera dúplex.

Descripción detallada: La configuración de esta casa es la siguiente: Planta Baja: Con una superficie útil de 76,03 m2 y un jardín privado de 37,93 m2 en la parte trasera. Esta vivienda tiene acceso directo desde la calle y también a través del distribuidor que conecta con la vivienda de la planta alta. Además, cuenta con un patio de uso exclusivo que da al salón comedor, con un área de 31 m2, así como a la cocina. Planta Primera: Esta vivienda dúplex ofrece 98,28 m2 útiles distribuidos en dos plantas: la primera planta con 76,58 m2 y la segunda planta con 21,70 m2. También cuenta con una buhardilla bajo cubierta (ideal para almacenamiento familiar) y una terraza de 28 m2.Esta propiedad, construida a principios del siglo XX, conserva su fachada clásica y está perfectamente consolidada en términos de estructura y cubierta. Aunque ha sido renovada en el pasado, ambas viviendas pueden beneficiarse de una actualización en sus acabados, distribución, cerramientos e instalaciones. La ubicación es privilegiada, en el casco histórico de Sant Andreu, a pocos metros de la Rambla de Fabra i Puig y cerca de la Avenida Meridiana, una de las principales vías de comunicación del norte de Barcelona. Oportunidad de inversión:La vivienda de la planta baja, una vez rehabilitada, es ideal para una familia pequeña que desee vivir y trabajar en el mismo lugar o para alquilar a un precio estimado de 975EUR al mes. Por otro lado, la vivienda dúplex es perfecta para una familia más grande o se puede alquilar por aproximadamente 1300EUR después de la renovación. Creemos que esta propiedad es una inversión perfecta para una familia que desee disfrutar de una casa única con un dúplex de ensueño y una segunda vivienda que pueda servir como fuente adicional de ingresos para amortizar la compra. Además, esta segunda vivienda podría ser el hogar de un descendiente independiente o un ascendiente que desee mantener su autonomía pero estar cerca de la familia residente en el dúplex .La vivienda de la planta baja, una vez renovada y configurada para brindar un estilo de vida atractivo con su propio jardín privado, es perfecta para una familia pequeña que desee trabajar y vivir en la misma ubicación.   apartamento independiente para trabajar o como un espacio ideal para los jóvenes de la familia, . Esta opción brinda una excelente oportunidad de ingresos adicionales. Sin embargo, hemos concebido esta venta como una inversión ideal para aquellas familias que buscan algo más que una propiedad. Ofrecemos la oportunidad de poseer una casa única en su concepción constructiva, que incluye un dúplex de ensueño y una segunda vivienda que puede servir como un activo para amortizar la compra en los primeros años y, en el futuro, como un hogar para un descendiente independiente o un ascendiente que desee mantener su autonomía y privacidad, al mismo tiempo que está cerca de la familia residente en el dúplex.Esta finca, que data del año 1900, es una joya arquitectónica con un gran potencial para adaptarse a las necesidades modernas y brindar un ambiente único y acogedor para sus habitantes. No pierdas la oportunidad de adquirir esta propiedad excepcional y versátil en una ubicación privilegiada. ¡Contáctanos hoy mismo para obtener más información y programar una visita!¡No pierdas la oportunidad de adquirir esta joya del año 1900! Los gastos de impuestos de transmisiones patrimoniales, aranceles, notariales y registrales corren por cuenta del comprador. 

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